Ряд миллионников демонстрирует рост объемов квартальных продаж.
17.04.2025
По данным сервисов Яндекс Недвижимость и Пульс Продаж Новостроек, по результатам первого квартала 2025 года в городах-миллионниках России было заключено порядка 52 тысяч договоров долевого участия (ДДУ) на приобретение квартир в строящихся домах. Относительно первого квартала прошлого года этот показатель сократился на 14% (тогда было заключено более 60 тысяч ДДУ), относительно прошлого квартала - на 18% (более 63 тысяч ДДУ).
При этом ряд городов показывает положительную динамику: относительно прошлого квартала объем сделок с новостройками увеличился в Воронеже (+5% до 1,8 тысяч ДДУ) и Ростове-на-Дону (+2% до 3,2 тысяч ДДУ). Относительно первого квартала прошлого года рост числа сделок зафиксирован в Москве (+23% до 21,2 тысяч ДДУ), Нижнем Новгороде (+15% до 1,2 тысяч ДДУ) и Казани (+9% до 2 тысяч ДДУ).
«Специальные программы застройщиков смогли доказать свою эффективность, но в условиях сохранения высоких ипотечных ставок их влияние на спрос может быть непостоянным, - комментирует Евгений Белокуров, коммерческий директор сервиса Яндекс Недвижимость. - В феврале мы видели заметный рост активности в сделках на первичном рынке, что было связано со значительным ростом интереса покупателей к программам рассрочки. Этот инструмент оказался довольно удачным, что нашло свое отражение в статистике продаж. Тем не менее, сейчас на рынке находятся лишь немногие категории от общего числа потенциальных покупателей. Это люди, готовые совершить сделку за наличные или с большой долей наличных средств, и в основном они находятся в поиске жилья для собственного использования. Поэтому любой стимул со стороны застройщиков, - скидка, субсидированная ипотека или рассрочка, могут иметь временно влияние на активность покупателей».
«По итогам первого квартала текущего года мы увидели сокращение количества сделок с новостройками, даже несмотря на заметный рост активности на рынке в феврале, - комментирует Артем Советников, руководитель сервиса Пульс Продаж Новостроек. - Специальные программы от застройщиков, например, рассрочки, помогают стимулировать интерес потенциальных покупателей. Вместе с ростом доли рассрочек от общего числа сделок в середине первого квартала мы наблюдали ярко выраженный рост спроса на новое жилье. Однако появление новых инструментов оказывает лишь временное влияние на спрос. Это подтверждают итоги первых трех месяцев года».
Относительно прошлого квартала объемы нового строительства увеличились в Нижнем Новгороде (+53% до 52,5 тысяч кв.м) и в Санкт-Петербурге (+10% до 208,4 тысяч кв.м). Относительно первого квартала 2024 года рост объемов нового строительства зафиксирован в Воронеже (+102% до 113 тысяч кв.м) и Челябинске (+43% до 35,4 тысяч кв.м).
В первом квартале 2025 года наибольший объем сделок с новостройками был заключен в Москве (более 21,2 тысяч ДДУ), Петербурге (порядка 6,4 тысяч ДДУ), Екатеринбурге (более 4,3 тысяч ДДУ), Ростове-на-Дону (3,2 тысяч ДДУ) и Краснодаре (3,1 тысячи ДДУ).