Перенос второго этапа КАД-2 открывает путь новым проектам: у Токсово появится новый парк от мультиформатного девелопера ФАКТ

01.09.2025

Власти Ленинградской области рассматривают возможность отказа от реализации второго этапа строительства КАД-2, что может снять долгосрочные ограничения с земельных участков в районе Токсово. Это решение создаёт благоприятные условия для развития новых общественных пространств, сочетающих современную инфраструктуру и природную среду.
Глава Ленинградской области направил вице-премьеру РФ Марату Хуснуллину письмо с предложением сосредоточиться на завершении первой очереди КАД-2 и пересмотреть планы по второй. Если инициатива будет поддержана, это откроет перспективы для комплексного освоения земель, которые ранее находились в зоне планируемой трассы.
Сергей Балуев, руководитель коммерческого департамента: «Безусловно, возможное снятие ограничений - позитивная новость для девелоперов и жителей. Администрация региона демонстрирует готовность учитывать интересы всех сторон. Пока официального решения нет, но в случае его принятия это позволит гармонично развивать территории, сохраняя их экологическую ценность».

На фоне этих изменений в скором времени рядом с Токсово появится уникальное общественное пространство. Проект парка площадью 1 Га органично вписан в природный ландшафт: вековые сосны, естественный рельеф с перепадами высот.
Ключевые особенности проекта:
• Две игровые зоны - для малышей (с безопасными качелями, горками и мягким покрытием) и для подростков (лазательные комплексы, тарзанка, воркаут);
• Прогулочные маршруты - террасные дорожки, проложенные с учётом природного рельефа, превращают обычную прогулку в небольшое приключение;
• Зоны отдыха - навесы, деревянные террасы, очаг для живого огня и места для пикников;
• Вечерняя подсветка - мягкое освещение создаёт уютную атмосферу и подчёркивает красоту лесного пейзажа.
«Мы стремились сохранить естественность этого места, лишь аккуратно дополнив его необходимыми элементами инфраструктуры. Здесь будет комфортно и тем, кто ищет активность, и тем, кто хочет просто отдохнуть на природе», - отмечает руководитель проекта "Негород Токсово" Кирилл Егоров.
Если ограничения, связанные с КАД-2, будут сняты, это не только ускорит реализацию парка, но и откроет возможности для других проектов, направленных на создание комфортной среды без ущерба для экологии.
Таким образом, возможные изменения в транспортном планировании становятся импульсом для появления новых точек притяжения, где жители смогут проводить время на свежем воздухе в гармонии с природой.