Продается 2-комнатная квартира, площадью 56.40 кв.м

Москва, переулок Трехпрудный, дом 11/13с1

49,9 млн.

885 тыс. за м2

Продается 2-комнатная квартира, площадью 56.40 кв.м. Москва, переулок Трехпрудный, дом 11/13с1 Продается 2-комнатная квартира, площадью 56.40 кв.м. Москва, переулок Трехпрудный, дом 11/13с1 Продается 2-комнатная квартира, площадью 56.40 кв.м. Москва, переулок Трехпрудный, дом 11/13с1 Продается 2-комнатная квартира, площадью 56.40 кв.м. Москва, переулок Трехпрудный, дом 11/13с1 Продается 2-комнатная квартира, площадью 56.40 кв.м. Москва, переулок Трехпрудный, дом 11/13с1 Продается 2-комнатная квартира, площадью 56.40 кв.м. Москва, переулок Трехпрудный, дом 11/13с1

Регион:

 Москва

Улица:

 Трехпрудный переулок

Метро:

 Маяковская

Адрес:

 Москва, переулок Трехпрудный, дом 11/13с1

Комнат:

 2

Общая площадь:

 56.40 м2

Площадь кухни:

 6.00 м2

Этаж:

 1

Этажей в доме:

 6

Статус продажи:

 Прямая продажа

Бычкова Юлия Сергеевна (ЭТАЖИ)

+7 917 831-XX-XX

Номер в базе: 7786864. Коллекционная квартира у Патриарших прудов В продаже двухкомнатная квартира в историческом доходном доме графини Анны Александровны Волоцкой на Трёхпрудном переулке. Рядом Патриаршие пруды, сердце старой Москвы. Дом построен в 1913 году по проекту Эрнста Нирнзее одного из ведущих архитекторов дореволюционной столицы. Планировка: Кухня-гостиная, спальня, холл и санузел. Высокий первый этаж, окна выходят в тихий двор. Интерьер: антикварная мебель в колониальном стиле, вся необходимая встроенная техника. Обстановка с характером, как и сам дом. Локация: Патрики место, где Москва звучит иначе. Галереи, кафе, театры, скверы, старинные улочки всё в шаговой доступности. Здесь жили Гурченко, писал Лагин, бывали Есенин и Маяковский. Особенности дома и инфраструктуры: Архитектурный памятник московского модерна Парадный подъезд с мраморной отделкой и хрустальными люстрами Консьерж Закрытый двор с въездом по карте Парковка на 2 машины Пешая доступность до лучших ресторанов и культурных пространств центра Москвы Инвестиционные преимущества: Квартира сдана надёжному арендатору Арендный доход 190 000 в месяц (2,28 млн в год) Чистая доходность при цене 49,9 млн ~4,57% годовых Доход начинает поступать сразу после сделки Капитализация объекта: Патриаршие пруды одна из самых стабильных и востребованных локаций города. Историческая застройка, ограниченность предложения и высокий спрос обеспечивают рост стоимости на уровне 5% в год. Ожидаемый прирост капитала за 5 лет Код пользователя: 130372